Luxury Villa D 057-3

Beskrivelse

Den moderne og middelhavs arkitekturen smelter sammen til denne villaen, unnfanget som en komfortabel familiebolig. En eiendom som ligger på Nord-Costa Blanca, i Residential Resort Cumbre del Sol, en av de beste destinasjonene for de som leter etter spektakulær havutsikt, bukter med krystallklart vann, et naturlig miljø, vekk fra støy og rush av de store hovedstader . er fordelt på 3 etasjer, med 3 soverom med eget bad, gir hoved soverommet også et omkledningsrom og en privat terrasse for å nyte havutsikten. Den har et TV-rom, kjøkken med øy, åpen til spisestuen og stuen med peis, åpen plass med dobbel høyde, forbundet med verandaen, terrassen, evighetsbassenget og grill området. Det er også 2 gjestetoalett, en ved siden av stuen og en annen utenfor for å servere grillen og bassenget. Kjelleren på denne eiendommen overrasker oss med en åpen plass, noe som gjør at vi kan utvide huset i antall soverom, treningsstudio eller gjesteleilighet, med to private terrasser. Huset er ferdigstilt med parkering for to kjøretøy og et hagearbeid prosjekt, alle designet for å leve hele året rundt vendt mot Middelhavet. Residential Area, en inngjerdet utvikling med eksklusiv tilgang for eiendomseiere på Residential Resort Cumbre del Sol. Residential Area ligger innenfor Cumbre del Sol urbanisering og derfor alle eiendommene i området også nyte alle tjenestene som er tilgjengelige innenfor denne etablerte urbanisering, som har et shopping område med supermarked, frisør, barer og restauranter, den internasjonale skolen Lady Elizabeth School og et omfattende utvalg av utendørs sports muligheter med tennis og padle baner , turstier, rideskole, ikke glem Moraig-stranden med sine strand barer og Cala Llebeig og Cala Los Tiestos bukter, med stor skjønnhet og sjarm. KONSTRUKSJON Struktur dannet av søyler og bjelker ut av armert betong med plategulv med betongbjelker og buede lette betongsteiner, som til teknisk prosjekt. Utvendige vegger Fasade lukking bestående av yttervegg på 11 cm tykt keramisk murverk, luftkammer med isolerende mineralullpaneler og indre vegg av 7 cm tykt keramisk murverk, i henhold til teknisk prosjekt. Innvendige veggerInner skillevegger laget av 7 cm tykt keramisk murverk. Flate take med trafikk flatt tak, med en helling levert av betonglag,  og murverk  grus overflate og mur perimeter rekkverk, avhengig av modellen til villaen. Termisk tak isolasjon med ekstruderte polystyren isolasjonsplater over et Epd-type gummi vanntettingslag. ISOLASJON Det er isolasjon av gulvet inne i huset ved å montere godkjente isolasjonspaneler på gulvplater og dekk med et lag av selv levende betong før flislegging. Den mauriske isolasjonen av gulvet inne i huset ved hjelp av polistyrenenheter i første etasje plate. Termisk isolasjon av terrasser over eiendommen med ekstruderte polystyrenisolasjonsplater over et Epd-type gummi vanntettingslag. YTRE OVERFLATE vegger dukket opp med vanntett, teksturert sement strukturert med kammet finish, malt med dekorativ plastmaling av en farge valgt av klienten, i henhold til teknisk prosjekt Interior vegger dukket opp med sprøytet gips med glatt overflate, malt med plast hvit maling, unntatt kjøkken og bad, ifølge teknisk prosjekt. Kontinuerlig falskt tak laget av laminerte gipspaneler, Pladur-system eller lignende, i henhold til teknisk prosjekt Elektrisk beslag GENERALTilpasset elektrisk installasjon utført i samsvar med elektroniske forskrifter for lav spenning, med første kvalitet lage sikringsboks, forberedt på å kontrahere 9,2 kw, med tekniske Prosjektet. Brytere og stikkontakter Aluminium- eller Anthracite-fargede elektriske brytere og stikkontakter fra Simon-serien 75 eller Jung-serien Ls 990.PLUMBINGGENERAL varm og kaldt vann installasjon med innebygde rør i samsvar med gjeldende forskrifter, med lukket sløyfe varmtvannskrets, hovedavstengningsventil og uavhengige avstengningsventiler for hvert bad. Sanitær varmt vannSolar energivann varmesystem, hjulpet av en Altherma av Dakin hjelpesystem. VASKEMASKIN Vaskemaskin tilkobling, som planlagt. OPPVASKMASKIN Vas tilkobling på kjøkkenet Sanitær Ware Bad beslag serien Stark 2 av Duravit i hvitt. Baderoms beslag serien Caro i hvitt av Duravit i hovedbadet. Badekar2. etasje modell Duravit akryl badekar som måler 170×75 cm, i hvitt, ifølge teknisk prosjekt. Dusjplate i Akryl 100×85 dusj dusj modell 2Nd. gulve av Duravit, i hvitt, i henhold til teknisk prosjekt Baderom  individuelt tilbehør håndtak forkrommet kran serie fra Tenso-serien av Grohe, for bad servant og bidet. Automatisk dreneringssystem. Badekar og dusjkraner med termostatiske miksere i krom fra Tenso-serien av Grohe. Bathroom tilbehør Tenso by Duravit baderomstilbehør i krom: håndklestativ, toalettpapirholder og kleshenger. Kjøkken Sink Kjøkken vask ut av rustfritt stål modell X-Tra 100 av Roca med ett basseng og drenerer. Kjøkkenbeslag Single håndtak forkrommet mikser trykk på kjøkkenvasken fra K4-serien av Grohe, med svingbar tut og uttrekksslange. Kjøkkenbeslag Kjøkken møbler laget for å måle kjøkkenmoduler med vegghengt og baseskap med dører, fullt uttrekkende skuffer og dype skuffer med bremsesystem. Lakkerte, finérte eller massivt trefronter, melamin skap bak og standard håndtak eller knotter. [Serie 6-8] BENKEPLATER Kjøkken benkeplate i Silestone eller granitt -Castaño, Kinawa, Flerfarget, Apache eller Copacabana typer- med 45º vinklet kant. Elektriske husholdnings apparater kombinert kjøleskap, med utvendige dimensjoner 1772x559mm, modell "K 9753 iD" av Miele eller lignende mikroovn med timer, ferdig i hvitt eller rustfritt stål, modell «H 4318 Bp ED/Clst» av Miele, eller lignende komfyr Induction hob modell «Km 6310» av Miele, eller lignende kjøkkenvifte Hood Decorativt 90 cm bred avtrekkshette ferdig, rustfritt stål finish, modell P-401 V.850 av Pando, eller lignende. Mikrobølgeovn Innebygd mikrobølgeovn i rustfritt stål, modell «M 8261-2 ED/CIst» av Miele, eller lignende. Klimaanlegg og oppvarming GENERELL Samtidig klimaanlegg og varmtvanns generell av Altherma of Daikin, som består av en utvendig varmepumpe og en innvendig Hidrokit, som kan kobles til viftespoler av klimaanlegg og til strålende gulvvarme. klimaanlegg  gjennom installasjon av innvendige vegg-, gulv-, tak- eller kanalerte viftespoleenheter, koblet til Altherma-systemet av Daikin, for å generere kald luft i stue og soverom, i henhold til det tekniske prosjektetHEATINGUnder gulvvarme i eiendommen bestående av en varmtvannskrets installert under gulvfliser, drevet og levert av Altherma av Daikin-systemet. Grunnleggende temperaturkontroll i hver etasje klimaanlegg system for boligen ved hjelp av installasjon av luftinntaksgitter i fasadene til stue og soverom, med mekanisk ekstraksjon av innvendig luft gjennom rør fra kjøkkenet og badene mot skorsteinen på taket. Telekommunikasjon Installation Service Point Connection (Pau)Enhet der husets interiør nettverk er sentralisert, bestående av forskjellige tilkoblingspunkter (TV, Tf, Tlca, Pt) som gir brukerne muligheten til å få tilgang til de forskjellige tjenestene som tilbys av operatørene. TV (TV)Kablet installasjon for TV fra stue, kjøkken og soverom til brukertilgangspunktet i henhold til planen. Telefon (Tf)Kablet installasjon for telefon fra stue og soverom til brukertilgangspunktet, i henhold til planen. Telekommunikasjon (Tlca)Computer tilkoblingspunkt Rj45 ledet med kabel til Uap fra stuen, kjøkken og soverom, som å planlegge. Andre installasjonerSolar Collectors Solar termiske paneler for å produsere varmt vann i samsvar med gjeldende forskrifter. ALARMAlarm-systemet som består av den grunnleggende Kit-installasjonen dannet av den sentrale alarmboks med anti-sabotasjebeskyttelsesdetektor, tastaturkontroll, 2 bevegelsesdetektorer og fjernkontroll, mulig tilkobling til alarmsentralen. Utvendig snekring GENERALTop kvalitet utvendige vinduer og dører av Iroko tre eller lakkert aluminium med termisk pause av Technal, Shucco eller lignende, doble glass med Climalit luftkammer, solkontroll, lave utslipp, tilt-and-turn mekanismer på kjøkken og bad vindu hoved Dør Top kvalitet forsterket inngangsdør på tilgang til eiendommen med ramme utstyrt med anti-prise fangst for å forankre den til veggen. Sikkerhetshengsler og tyverisikring, i Pvc med Ral lakk finish eller trekorn finish, ifølge teknisk prosjekt. Vindus beskyttelse  på tilgjengelige områder med galvaniserte sikkerhetsglass, laminert sikkerhetsglass eller Mallorca-stil skodder, ifølge teknisk prosjektROLLERSHUTTERSAluminium rullegardiner lakkert for å matche utvendig snekkerarbeid, med elektrisk drevet, ifølge teknisk prosjekt. Interiør snekring  garderober med modulær melamin interiør, utstyrt med skuffer, hyller og en skinne, 2,2m  høye skyvedører som samsvarer med innerromsdørene eller laget av lacobel type glass, ifølge teknisk prosjekt. døra til soverom uten vinduer og dører   enkelthengslede innerdører, tre finérte eller lakkerte solide paneler, med skjulte hengsler, med et utvalg av flere forskjellige design og utførelser. bad finish vegg og fliser keramiske fliser av topp kvalitet som skal velges av klienten fra serie nr.3, inkludert 2 dekorative  på badene og 1 på kjøkkenet. (Grense på 1 flismodell per kjøkken-bad). GulvfliserGulv: Utbedret porselenfliser av topp kvalitet som skal velges av klienten fra serie nr.3, med mulighet for å inkludere en dekorativ fliser i stuen (Lengden på denne dekorative grensen bør ikke overstige 12 meter. Grense på 4 fliser modeInsurancesBuilding ForsikringFree første års byggeforsikringForsikring I 10 år Huset har en forsikring som garanterer eventuelle skader på huset på grunn av feil og feil forårsaket av eller påvirker grunnlaget eller strukturen til bygningen, og som truer motstanden og sikkerheten, i en periode på 10 år. GARANTIERWarranty av beløpene som er overlevert av kunden ved hjelp av en bankgaranti eller konsolideringspolise utstedt av en viktig bank eller forsikringsselskap. AndreKutomisert DesignOwn Architecture Department hvor du kan designe ditt personlige prosjekt eller tilpasse noen av våre anbefalte design. MaterialvalgFri valg av materialer og etterbehandling av huset ditt. Tilpasset service og rådgivning fra vår kundeserviceavdeling. KundeservicePersonlig oppfølgingstjeneste for kunden fra kontraktssigneringen til garantiperioden er avsluttet. Inspeksjon for overlevering av nøkler som følger med klienten og levering av tilpasset service på flere språk. VAPFNETPrivate tilgang intranett for klienter, antas å gi mer informasjon og åpenhet under kjøpsprosessen av huset ditt, hvor du vil finne data om huset ditt, bilder av byggeutviklingen, kan slå opp signerte kontrakter, ....Control De Calidad Geotechnical study, Quality control plan of the project, Laboratory trials, monitoring of the quality of construction execution by a approved Technical Control Organization, professional direction by Architect and Quantity Surveyor. Technical inspection for internal control før overlevering av huset til kunden. DOKUMENTASJONByggeprosjekt, Sikkerhets- og helseplan, Byggetillatelse, Ferdig stillelses sertifikat for konstruksjon av arkitekten, Første belegg sertifikat Alle inkluderende tjenester Utførelses gebyrer for strømnettet til de forskjellige forsynings forbindelsene. Opphør av eiendommen til en rett til vannInstallasjon av en vannmålerInstallasjon av en trykk reduksjon Administrering av inspeksjons besøket av IberdrolaManagement og avgifter for industri inspeksjon (gass) (hvis dette gjelder)Styring av direkte debitering av vann, elektrisitet og samfunns kvitteringer. Strøm- og vann forbruks regninger siden overlevering av leiligheten til begge forsyningene er kontrahert på vegne av klienten Administrering av registreringen i land registeret. Privat postkasse i postkasse hyttene til kjøpesentrene. Betaling av  skatten for året for skjøte signeringen. Betaling av årlig eiendomsskatt for året for signering av skjøte. Betaling av huseier avgiftene (eierfellesskap som tidligere eksisterte) året der gjerningen er signert.

Funksjoner

• Basseng
• Terrasse
• Garasje
• Klimaanlegg