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Exclusiva villa de diseño moderno situada en la urbanización Lirios Design del Residencial Resort Cumbre del Sol. Una zona residencial consolidada en la Costa Blanca con maravillosas vistas al mar y un excelente clima que se puede disfrutar durante todo el año. La distribución de Villa Rodas ha sido diseñada para aprovechar al máximo su entorno con el telón de fondo del mar y la luz mediterránea presentes en cada habitación. La villa tiene 3 dormitorios dobles, con amplios armarios empotrados, dos de los 3 Los dormitorios tienen su propia terraza y el dormitorio principal tiene un baño en-suite y acceso directo a la terraza principal y la piscina. La distribución de una sola planta se completa con un amplio salón donde podemos disfrutar de las vistas que ofrece esta casa, un comedor, cocina totalmente equipada, un segundo baño, terraza con piscina infinita, porche, además del recibidor y un baño de invitados. Una villa que destaca por su diseño original adaptado a una parcela con una ubicación única que garantiza todos los beneficios del clima mediterráneo en el Residencial Resort Cumbre del Sol de la Costa Blanca. Especificaciones del edificio ESTRUCTURA DE CONSTRUCCIÓN Estructura formada por muros de carga de bloques de hormigón con suelos de losa con vigas de hormigón y ladrillos de hormigón aligerado arqueados, en cuanto al proyecto técnico. PAREDES EXTERIORES Cierre de fachada que consta de pared exterior con bloques de hormigón de 20 cm de espesor, cámara de aire con paneles de lana mineral aislante y pared interior de ladrillos cerámicos de 7 cm de espesor, según el proyecto técnico. PAREDES INTERIORES Paredes interiores de partición de ladrillo cerámico de 7 cm de espesor. TECHOS PLANOS Techo plano no transitable, con una inclinación proporcionada por capa de hormigón, acabado de grava y barandilla perimetral de mampostería, dependiendo del modelo de villa. Aislamiento térmico del techo con placas de aislamiento de poliestireno extruido sobre una capa de impermeabilización de caucho tipo EPD. AISLAMIENTO Aislamiento termico del suelo dentro de la casa mediante la colocación de paneles aislantes aprobados en losas de suelo y revestimiento con una capa de hormigón auto-girando antes del alicatado. Aislamiento termico del suelo dentro de la vivienda mediante el uso de unidades poliestireno en la losa del primer piso. Aislamiento térmico de terrazas sobre la propiedad con placas de aislamiento de poliestireno extruido sobre una capa de impermeabilización de caucho tipo EPD. SUPERFICIE Paredes externas superficiedas con renderizado impermeable, de mortero de cemento texturizado con acabado peinado, pintado con pintura plástica decorativa de un color elegido por el cliente, según el proyecto técnico Paredes interiores superficiedas con yeso rociado con acabado liso, pintado con pintura blanca plástica, excepto cocina y baños, según proyecto técnico. Placa de yeso continuo falso techo en baños y cocina, y cuando sea necesario para alimentarse a través de instalaciones eléctricas, según proyecto técnico. ACCESORIOS ELÉCTRICOS GENERALES Instalación eléctrica equipada llevada a cabo de acuerdo con la normativa electrónica de baja tensión, con caja de fusibles de primera calidad, preparada para la contratación de 9,2 kw, en cuanto al proyecto técnico. INTERRUPTORES Y ZÓCALOS Con y cajas de zócalo en blanco o marfil, por simon serie 75 o jung serie LS 990. PLUMBING GENERAL Instalación de agua fría y caliente con tuberías integradas en cumplimiento de las regulaciones aplicables actuales, con circuito de agua caliente de bucle cerrado, válvula de cierre principal y válvulas de cierre independientes para cada baño. AGUA CALIENTE SANITARIA Sistema de calefacción solar de agua, ayudado por un ALTHERMA por el sistema auxiliar DAKIN. WASHINGMACHINE Conexión de lavadora, según lo planeado. LAVAVAJILLAS Lavavajillas conexión en la cocina SANITARIA WARE Accesorios de baño serie MERIDIAN by ROCA en blanco Serie de accesorios de baño HAPPENING en blanco por ROCA en el baño principal. BAÑERA SURESTE-N modelo ROCA bañera acrílica de 170×75 cm, en blanco, según el proyecto técnico. SHOWERBASE Extra-delgado 100×75 plato de ducha modelo MALTA modelo MALTA modelo POR ROCA, en blanco, según el proyecto técnico. ACCESORIOS DE BAÑO Grifos mezcladores cromados de mango único en baños de la serie MONOJET de ROCA, con sistema de drenaje automático BAÑO ACCESORIOS ONDA PLUS de ROCA accesorios de baño en blanco: toallero, soporte de papel higiénico y gancho de abrigo. KITCHEN SINK Fregadero de cocina de acero inoxidable modelo CUMBRE by ROCA con dos cuencas. ACCESORIOS DE COCINA Grifo mezclador cromado de mango único en el fregadero de la cocina de la serie MONOJET de ROCA, con boquilla giratoria y manguera extraínte. ACCESORIOS COCINA MUEBLES Muebles de cocina que comprenden módulos hechos a medida, gabinetes colgados en la pared y armarios base con puertas y cajones, laminados o polilaminados frentes de melamina, retaguardias de armario de melamina, perillas o asas estándar. [Serie 1-5] ENCIMERAS Encimera de cocina en Silestone o granito: Tipos Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana. Doble borde recto rectangular ELECTRODOMÉSTICOS DOMÉSTICOS NEVERA Nevera ajustada combinada, con dimensiones exteriores 1775x540mm, modelo «CI 350 NF» de TEKA o horno multifunción OVEN similar con temporizador, acabado en acero blanco o inoxidable, modelo ROMAN-H150 por EDESA, o similar. COOKER Placa vitrocerámica de vidrio Touchcontrol, modelo ROMAN-VT140LB de EDESA, o similar. CAMPANA EXTRACTOR Campana extractora decorativa de 60 cm de ancho con 3 velocidades, acabado de acero inoxidable, modelo «POP-CDT60X» de EDESA, o similar. HORNO MICROONDAS Horno microondas independiente, en acabado de acero inoxidable, modelo MW 21 IMS de TEKA, o similar. AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN GENERAL Aire acondicionado simultáneo y sistema de producción de agua caliente por ALTHERMA de DAIKIN, compuesto por una bomba de calor exterior y un interior Hidrokit, que se puede conectar a las bobinas de ventilador de aire acondicionado y a la calefacción radiante por suelo radiante. AIRE ACONDICIONADO Preinstalación para aire acondicionado por Fancoils, consistente en la instalación desde la subconstrucción sanitaria de la vivienda hasta el salón-comedor y dormitorios con tuberías corrugadas y multicapa para futuras conexiones eléctricas y circuito de Altherma. CALEFACCIÓN Bajo calefacción por suelo radiante en la propiedad que consiste en un circuito de agua caliente instalado debajo de las baldosas del suelo, alimentado y suministrado por el ALTHERMA por el sistema DAIKIN. Control básico de temperatura en cada planta VENTILACIÓN Sistema de ventilación de la vivienda mediante la instalación de rejillas de entrada de aire en las fachadas de salón y dormitorios, con extracción mecánica del aire interior a través de tuberías desde la cocina y baños hacia la chimenea en la azotea. INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES PUNTO DE SERVICIO CONEXIÓN (PAU) Dispositivo donde se centraliza la red interior de la casa, compuesto por diferentes puntos de conexión (TV, TF, TLCA PT) que permite a los usuarios la posibilidad de acceder a los diferentes servicios prestados por los operadores. La conexión de televisión (TV) de televisión conduce por cable a la UAP desde el salón y el dormitorio principal, como para planificar. TELÉFONO (TF) Conexión telefónica cable por cable a la UAP desde el salón y dormitorio principal, según lo planeado. TELECOMMUNICATIONS (TLCA) Punto de conexión de ordenador RJ45 cable a la UAP desde el salón y dormitorio principal, según lo planeado. CONEXIÓN PREVISTA (PT) Cable de conexión oculta reservado sin cable a la UAP desde la cocina y otros dormitorios, como para planificar. OTRAS INSTALACIONES COLECTORES SOLARES Paneles termosolares para producir agua caliente de acuerdo con la normativa vigente. Alarm Alarm system que consiste en la instalación básica del Kit formado por la caja central de alarmas con detector de protección anti-sabotaje, control de teclado, 2 detectores de movimiento y control remoto, posible conexión al centro de respuesta de alarma. CARPINTERÍA EXTERIOR GENERAL De primera calidad ventanas exteriores y puertas de pinar sueco o aluminio lacado. Doble acristalamiento con cámara de aire CLIMALIT y mecanismos de inclinación y giro en ventanas en cocina y baños, según el proyecto técnico. PUERTA PRINCIPAL Puerta principal con marco de seguridad de aluminio lacado blanco, PVC en blanco, o madera de pino sueco maciza, con cerradura de seguridad de 3 o 5 puntos de anclaje, en cuanto al proyecto técnico. PROTECCIONES DE VENTANAS Protecciones de ventanas en zonas accesibles con rejillas de hierro forjado galvanizado, vidrio de seguridad laminado o persianas de estilo mallorquín, según el proyecto técnico ROLLERSHUTTERS Persianas enrollables de aluminio accionadas manualmente, según el proyecto técnico INTERIOR CARPENTRY ARMARIOS Armarios totalmente forrados con interiores modulares de melamina, equipados con un estante superior y un riel, puertas correderas de 2,2 m de altura que coinciden con las puertas interiores de la habitación, según el proyecto técnico. ROOMDOORS Puertas interiores individuales con bisagras individuales de madera de pino sueco macizo con acabado de estilo PROVENZAL, o de paneles sólidos chapados de madera de roble con una selección de varios diseños y acabados diferentes. ACABADO AZULEJOS PAREDES BAÑOS y PAREDES DE COCINA alicatadas con azulejos cerámicos de primera calidad para ser elegidos por el cliente de la serie nº 2, incluyendo 2 azulejos de borde decorativos en los baños y 1 en la cocina. (Límite de 1 modelo de baldosa por COCINA-BAÑO). PAVIMENTOS Suelo: Azulejos cerámicos de primera calidad que elegirá el cliente de la serie nº 2, con la opción de incluir un azulejo decorativo en el salón (La longitud de este borde decorativo no debe exceder los 12 metros. Límite de 4 modelos de baldosas por SEGUROS DE CONSTRUCCIÓN DE SEGUROS SEGURO Seguro de construcción gratis 1er año de seguro de construcción SEGURO POR 10 AÑOS La vivienda cuenta con un seguro que garantiza cualquier daño causado a la vivienda por faltas y defectos causados por o que afectan a los cimientos o estructura del edificio y que amenazan su resistencia y seguridad, durante un periodo de 10 años. GARANTÍAS Garantía de las cantidades de dinero entregadas por el cliente mediante una póliza de garantía bancaria o consolidación emitida por un banco importante o compañía de seguros. OTROS DISEÑO PERSONALIZADO Propio Departamento de Arquitectura donde puede diseñar su proyecto personal o adaptar algunos de nuestros diseños recomendados. SELECCIÓN MATERIAL Libertad de elección de materiales y acabados de su casa. Servicio personalizado y asesoramiento por parte de nuestro Departamento de Servicio al Cliente. SERVICIO AL CLIENTE Servicio de seguimiento personalizado para el cliente desde la firma del contrato hasta la celebración del periodo de garantía. Inspección para la entrega de llaves que acompañan a la cliente y proporcionar un servicio personalizado en varios idiomas. VAPFNET Intranet de acceso privado para los clientes, pensado para proporcionar más información y transparencia durante el proceso de compra de su casa, donde encontrará datos de su casa, imágenes del desarrollo de la construcción, puede buscar contratos firmados, .... CONTROL DE CALIDAD Estudio geotécnico, Plan de control de calidad del proyecto, Ensayos de laboratorio, seguimiento de la calidad de ejecución de la construcción por parte de una Organización técnica de control aprobada, dirección profesional por arquitecto y topógrafo de cantidades. Inspección técnica para el control interno antes de entregar la casa al cliente. DOCUMENTACIÓN Proyecto de construcción, Plan de Seguridad y Salud, Permiso de Construcción, Certificado de Finalización de Construcción por el Arquitecto, Certificado de Primera Ocupación TODOS LOS SERVICIOS INCLUSIVOS Tarifas de ejecución de la red de las diferentes conexiones de suministros. Cesión de la propiedad de un derecho de instalación de agua de un contador de agua Instalación de un reductor de presión Gestión de la Inspección visita por Iberdrola Gestión y tasas de Inspección Industrial (gas) (si esto se aplica) Gestión de la domiciliación bancaria de agua, electricidad y recibos comunitarios. Facturas de consumo de electricidad y agua desde la entrega del piso hasta que ambos suministros se contratan en nombre de la dirección del cliente del Registro de la Propiedad. Buzón privado en los refugios de buzón de correos de los centros comerciales. Pago del impuesto de recogida de basuras del año de la firma de escritura del título. Pago del Impuesto Anual sobre la Propiedad del año de la firma de escritura del título. Pago de los honorarios de los propietarios (comunidad de propietarios que existían anteriormente) el año en que se firma la declaración. TELECOMUNICACIONES La Urbanización Cumbre del Sol cuenta con una infraestructura de red de telecomunicaciones con tecnología PREWIMAX, preparada para la prestación de servicios telefónicos e internet de alta velocidad. RESIDENCIAS PLUS Las viviendas ubicadas en parcelas RESIDENCES PLUS, incluyen un infraestructura diferente a las demás, consistente en alumbrado público personalizado, servicio de videosurveyance a través de cámaras instaladas en puntos estratégicos del residencial, pavimentos asfaltados. El cliente podrá incluir en los proyectos de estas residencias lo siguiente sin coste adicional: antena parabólica individual con receptor analógico, detector de movimiento en la fachada trasera de la casa e intercomunicador desde la entrada de la parcela hasta la casa. Las Residencias Plus «MAGNOLIAS» y «LIRIOS» contarán con una infraestructura de gas urbano entubada. La superficie mínima de las viviendas será de 150m2, contarán con un garaje anexo que forma parte de la vivienda, piscina, terrazas, con muros límite a la calle realizados en piedra seca, los accesos a la parcela tendrán que estar protegidos por puertas o similares. El cliente se obliga a plantar un seto perimetral alrededor de toda la parcela e invertir un mínimo de 18.000 euros en el jardín..
Detalles |
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Tipo | Villa |
Superficie | 473 m2 |
Area de la parcela | 936 m2 |
Habitaciones | 3 |
Baños | 3 |
Año | 2021 |
Ref. | D054-3 |
Ubicación | el Cim del Sol, Comunitat Valenciana |