Luxury Villa D 058-3

Descripción

Vistas virtuales disponible Encuentra tu hogar de ensueño desde la zona de comodidad En esta Villa sentirás que el sol mediterráneo llena tu propiedad de luz todo el año. Este modelo de estilo contemporáneo tiene una estructura con líneas rectas y limpias que hacen que el espacio y la luminosidad natural sean igualmente rentables. Esta nueva propiedad construida se caracteriza por espacios abiertos y donde las grandes ventanas dominan las vistas sobre el mar. La propiedad está construida en tres niveles y, además, tiene un gran bajo construcción por lo que tiene ese espacio adicional cuando se necesita. El acceso se encuentra en el nivel superior, con espacio para aparcar dos coches y un ascensor que conecta toda la vivienda. En el nivel medio encontramos tres amplias habitaciones, para disfrutar para toda la familia; dos de ellos con acceso directo a una gran terraza y un baño para compartir, y la habitación principal, con un amplio vestidor y baño en suite, terraza privada para disfrutar de su privacidad. Bajando a la planta baja estamos invadidos por la sensación de confort gracias a la luminosidad proporcionada por sus grandes ventanales. Este maravilloso espacio abierto es perfecto para toda la familia, donde cocina, comedor y sala de estar se funden creando un espectacular camino que conduce a la gran terraza. En este nivel también encontrar un baño de cortesía, así como una gran despensa con lavandería. El exterior está hecho para vivirlo, con una gran piscina infinita que se mezcla con la vista al mar y grandes espacios para disfrutar de sus comidas y cenas. ¡Quieres pasar todo el día aquí! Zona Residencial, una urbanización cerrada con acceso exclusivo para propietarios en el Residencial Resort Cumbre del Sol. ESTRUCTURA DE CONSTRUCCIÓN Estructura formada por pilares y vigas de hormigón armado con suelos de losa con vigas de hormigón y ladrillos de hormigón aligerado arqueado, en cuanto al proyecto técnico. Paredes exteriores Cierre de fachada que consta de pared exterior de ladrillo cerámico de 11 cm de espesor, cámara de aire con paneles de lana mineral aislante y pared interior de ladrillo cerámico de 7 cm de espesor, según el proyecto técnico. Paredes interiores Paredes interiores Paredes interiores de partición hechas de ladrillo cerámico de 7 cm de espesor. Cubiertas planas Techo plano no transitable, con una inclinación proporcionada por capa de hormigón, acabado de grava y barandilla perimetral de mampostería, dependiendo del modelo de villa. Aislamiento térmico del techo con extruido placas de aislamiento de poliestireno sobre una capa de a prueba de agua de caucho tipo Epd. AISLAMIENTO Aislamiento termémico del suelo en el interior de la vivienda mediante la colocación de paneles aislantes aprobados en losas de suelo y revestimiento con una capa de hormigón auto-girando antes del alicatado. Aislamiento termico del suelo dentro de la vivienda mediante el uso de unidades poliestireno en la losa del primer piso. Aislamiento térmico de terrazas sobre la propiedad con placas de aislamiento de poliestireno extruido sobre una capa de impermeabilización de caucho tipo Epd. SUPERFICIE Paredes externas superficies con renderizado impermeable, de mortero de cemento texturizado con acabado peinado, pintado con pintura plástica decorativa de un color elegido por el cliente, según el proyecto técnico Paredes interiores superficies con yeso rociado con acabado liso, pintado con pintura blanca plástica, excepto cocina y baños, según proyecto técnico. Techo falso continuo hecho de paneles de yeso laminado, sistema Pladur o similar, según el proyecto técnico Accesorios Eléctricos GENERAL Instalación eléctrica equipada llevada a cabo de acuerdo con la normativa electrónica de baja tensión, con caja de fusible de primera calidad, preparada para la contratación de 9,2 kw, en cuanto a proyecto. Interruptores y zócalos Interruptores eléctricos de aluminio o de color antracita y zócalos de la serie Simon 75 o Jung Ls 990.PLUMBINGGENERAL Instalación de agua caliente y fría con tuberías integradas de acuerdo con las regulaciones aplicables actuales, con circuito de agua caliente de bucle cerrado, válvula de cierre principal y válvulas de cierre independientes para cada baño. Sistema de calefacción de agua solar de agua caliente sanitaria, ayudado por un sistema auxiliar Altherma by Dakin. LAVADORA Conexión de lavadora, según lo planeado. LAVAVAJILLAS Lavavajillas Lavavajillas Lavadora conexión en la cocina Sanitary Ware Accesorios baño serie Stark 2 de Duravit en blanco. Accesorios de baño serie Caro en blanco por Duravit en el baño principal. Bañera2Nd Piso modelo Duravit bañera acrílica de 170×75 cm, en blanco, según el proyecto técnico. DUCHA BASE Acrílico 100×85 bandeja de ducha modelo 2Nd Piso de Duravit, en blanco, según el proyecto técnico Accesorios de baño Grifo mezclador cromado de mango único de la serie Tenso de Grohe, para lavabo de baño y bidé. Sistema de drenaje automático. Bañera y grifos de ducha con mezcladores termostáticos en cromo de la serie Tenso de Grohe. Accesorios de baño Tenso de Duravit accesorios de baño en cromo: toallero, soporte de papel higiénico y gancho de abrigo. Fregadero cocina Sink cocina de acero inoxidable modelo X-Tra 100 de Roca con una sola cuenca y desagüe. Accesorios de cocina Mango único Grifo mezclador cromado en el fregadero de la cocina de la serie K4 de Grohe, con chorro giratorio y manguera extraída. Accesorios de cocina Muebles de cocina hechos para medir módulos de cocina con paredes colgadas y armarios base con puertas, cajones totalmente extendidos y cajones profundos con sistema de frenado. Frentes de madera lacada, chapada o maciza, retaguardias de armario de melamina y asas o perillas estándar. [Serie 6-8] ENCIMERAS Encimera de cocina en Silestone o granito -tipos Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache o Copacabana- con borde en ángulo de 45º. Electrodomésticos nevera equipada combinada, con dimensiones exteriores 1772x559mm, modelo «K 9753 iD» de Miele o horno multifunción OVEN similar con temporizador, acabado en acero blanco o inoxidable, modelo «H 4318 Bp ED/Clst» de Miele, o similar cookeri nduction hob modelo «Km 6310» de Miele, o similar campana extractora extractora de 90 cm de ancho acabado, acabado de acero inoxidable, modelo P-401 V.850 de Pando, o similar. Horno microondas Horno horno incorporado en acabado de acero inoxidable, modelo «M 8261-2 ED/CIst» de Miele, o similar. Aire Acondicionado y Calefacción GENERAL Aire acondicionado simultáneo y sistema de producción de agua caliente por Altherma de Daikin, compuesto por una bomba de calor exterior y un Hidrokit interior, que se puede conectar a las bobinas de ventilador de aire acondicionado y a la calefacción radiante por suelo radiante. Aire acondicionado Aire acondicionado mediante instalación de paredes internas, suelo, techo o unidades de bobina de ventilador por conductos, conectadas al sistema Altherma por Daikin, para generar aire frío en salón y dormitorios, según el proyecto técnico CALEFACCIÓN Bajo calefacción por suelo radiante en la propiedad consistente en un circuito de agua caliente instalado debajo de las baldosas del suelo, alimentado y suministrado por el Altherma por el sistema Daikin. Control básico de temperatura en cada planta VENTILACIÓN Sistema de ventilación de la vivienda mediante la instalación de rejillas de entrada de aire en las fachadas de salón y dormitorios, con extracción mecánica del aire interior a través de tuberías desde la cocina y baños hacia la chimenea en la azotea. Conexión punto de servicio de instalación de telecomunicaciones (Pau)Dispositivo donde se centraliza la red interior de la casa, compuesta por diferentes puntos de conexión (Tv, Tf, Tlca, Pt) que permite a los usuarios la posibilidad de acceder a los diferentes servicios prestados por los operadores. Instalación por cable de televisión (Tv) para televisión desde la sala de estar, cocina y dormitorios hasta el punto de acceso del usuario según el plan. Instalación telefónica (Tf)Cableada para teléfono desde la sala de estar y dormitorios hasta el punto de acceso del usuario, según el plan. Telecomunicaciones (Tlca)Punto de conexión informática Rj45 conducen por cable a la Uap desde la sala de estar, cocina y dormitorios, como para planificar. Otras instalaciones Solar Collectors Paneles termosolares para producir agua caliente de acuerdo con la normativa vigente. Alarm Alarm system que consiste en la instalación básica del Kit formado por la caja central de alarmas con detector de protección anti-sabotaje, control de teclado, 2 detectores de movimiento y control remoto, posible conexión al centro de respuesta de alarma. Carpintería Exterior GENERAL Exterior de primera calidad ventanas y puertas de madera Iroko o aluminio lacado con rotura térmica por Technal, Shucco o similar, doble acristalamiento con cámara de aire Climalit, control solar, bajas emisiones, mecanismos de inclinación y giro en la cocina y la ventana del baño Puerta principal Puerta principal Puerta delantera reforzada de calidad en el acceso a la propiedad con marco equipado con capturas anti-prise para anclarlo a la pared. Bisagras de seguridad y cerradura antirrobo, en pvc con acabado lacado Ral o acabado de grano de madera, según el proyecto técnico. Protecciones de ventanas Protecciones de ventanas en zonas accesibles con rejillas de hierro forjado galvanizado, vidrio de seguridad laminado o persianas al estilo mallorca, según el proyecto técnico ROLLER SHUTTERS Persianas de aluminio lacadas para que coincidan con la carpintería exterior, con accionamiento eléctrico, según el proyecto técnico. Armarios interiores de carpintería Armarios totalmente forrados con interiores modulares de melamina, equipados con cajones, estantes y un riel, puertas correderas de 2,2 m de altura que coinciden con las puertas interiores de la habitación o hechas de vidrio tipo lacobel, según el proyecto técnico. PUERTAS DE HABITACIÓN Puertas interiores con bisagras individuales sin ventanas, chapado en madera o paneles sólidos lacados, con bisagras ocultas, con una selección de varios diseños y acabados diferentes. Acabado Azulejos de pared Baños y paredes de cocina alicatadas con azulejos cerámicos de primera calidad para ser elegidos por el cliente de la serie no.3, incluyendo 2 azulejos de borde decorativos en los baños y 1 en la cocina. (Límite de 1 modelo de baldosa por cocina-baño). Suelos de baldosas: Gres porcelánico rectificado de primera calidad que elegirá el cliente de la serie nº 3, con la opción de incluir un azulejo borde decorativo en la sala de estar (La longitud de este borde decorativo no debe exceder los 12 metros. Límite de 4 modos de azulejos Seguros de construcción Seguro libre 1er año póliza de seguro de construcciónSeguro durante 10 años El casa cuenta con un seguro que garantiza cualquier daño causado a la vivienda debido a fallas y defectos causados por o que afectan a los cimientos o estructura del edificio y que amenazan su resistencia y seguridad, por un período de 10 años. GARANTÍAS Garantía de las cantidades de dinero entregadas por el cliente mediante una póliza de garantía bancaria o consolidación emitida por un banco importante o compañía de seguros. Otros Departamento de Arquitectura Propia de Diseño Personalizado donde puede diseñar su proyecto personal o adaptar algunos de nuestros diseños recomendados. Selección de materiales Libertad de elección de materiales y acabados de su casa. Servicio personalizado y asesoramiento por parte de nuestro Departamento de Servicio al Cliente. Servicio al Cliente Servicio personalizado de seguimiento para el cliente desde la firma del contrato hasta la conclusión del período de garantía. Inspección para entregar las llaves que acompañan al cliente y proporcionar un servicio personalizado en varios idiomas. VAPFNET Intranet de acceso privado para los clientes, pensado para proporcionar más información y transparencia durante el proceso de compra de su casa, donde encontrará datos de su casa, imágenes del desarrollo de la construcción, puede buscar contratos firmados, ....Control de Calidad Estudio Geotécnico, Plan de Control de Calidad del proyecto, Ensayos de Laboratorio, seguimiento de la calidad de ejecución de la construcción por una Organización de Control Técnico aprobada , dirección profesional por Arquitecto y Topógrafo de Cantidades. Inspección técnica para el control interno antes de la entrega sobre la casa al cliente. DOCUMENTACIÓN Proyecto de construcción, Plan de Seguridad y Salud, Permiso de Construcción, Certificado de Finalización de Construcción por el Arquitecto, Certificado de Primera Ocupación Tarifas de Ejecución de Servicios Todo Incluido de la red de las diferentes conexiones de suministros. Cesión de la propiedad de un derecho de instalación de agua de un contador de agua Instalación de un reductor de presión Gestión de la Inspección visita por Iberdrola Gestión y tasas de Inspección Industrial (gas) (si esto se aplica) Gestión de domiciliación bancaria de recibos de agua, electricidad y comunidad. Facturas de consumo de electricidad y agua desde la entrega del piso hasta que ambos suministros se contratan en nombre de la dirección del cliente del Registro de la Propiedad. Buzón privado en los refugios de buzón de correos de los centros comerciales. Pago del impuesto de recogida de basuras del año de la firma de escritura del título. Pago del Impuesto Anual sobre la Propiedad del año de la firma de escritura del título. Pago de los honorarios de los propietarios (comunidad de propietarios que existían anteriormente) el año en que se firma la declaración.

Características

• Piscina
• Terraza
• Garaje