Luxury Villa D 057-3

Descripción

La arquitectura moderna y mediterránea se funden en esta villa, concebida como una cómoda residencia familiar. Una propiedad situada en el norte de la Costa Blanca, en el Residencial Resort Cumbre del Sol, uno de los mejores destinos para aquellos que buscan espectaculares vistas al mar, calas de aguas cristalinas, un entorno natural, lejos del ruido y la prisa de los grandes ciudades. esta distribuidos en 3 plantas, con 3 dormitorios con baño en suite, dormitorio principal también dispone de vestidor y terraza privada para disfrutar de las vistas al mar. Dispone de sala de tv, cocina con isla, abierta al comedor y al salón con chimenea, todo un espacio abierto con doble altura, conectado con el porche, terraza, piscina infinita y la zona de barbacoa. También hay 2 aseos para huéspedes, uno junto a la sala de estar y otro al aire libre para servir la barbacoa y la piscina. El sótano de esta propiedad nos sorprende con un espacio abierto, que nos permite ampliar la casa en número de dormitorios, gimnasio o apartamento de invitados,  con dos terrazas privadas. La vivienda se completa con aparcamiento para dos vehículos y un proyecto de jardinería, todo ello diseñado para vivir todo el año frente al mar Mediterráneo. Zona Residencial, una urbanización cerrada con acceso exclusivo para propietarios en el Residencial Resort Cumbre del Sol.Zona Residencial se encuentra dentro de la urbanización Cumbre del Sol y, por tanto, todos los inmuebles dentro de la zona también disfrutan de todos los servicios disponibles dentro de esta urbanización establecida, que cuenta con una zona comercial con supermercado, peluquería, farmacia, bares y restaurantes, la escuela internacional Lady Elizabeth School y una amplia gama de opciones deportivas al aire libre con pistas de tenis y pádel , rutas de senderismo, escuela hípica, sin olvidar la playa de Moraira con sus chiringuitos y las calas de Cala Llebeig y Cala Los Tiestos, de gran belleza y encanto. CONSTRUCCIÓNESa Formada por pilares y vigas de hormigón armado con suelos de losa con vigas de hormigón y ladrillos de hormigón aligerados arqueados, en cuanto al proyecto técnico. Paredes exteriores Fasada cierre que consiste en pared exterior de ladrillo cerámico de 11 cm de espesor, cámara de aire con paneles de lana mineral aislante y pared interior de ladrillo cerámico de 7 cm de espesor, según el proyecto técnico. Paredes interiores paredes de partición hechas de ladrillo de cerámica de 7 cm de espesor. Cubierta plana La cubierta plana con tráfico, con una inclinación proporcionada por capa de hormigón, acabado de grava y barandilla perimetral de mampostería, dependiendo del modelo de villa. Aislamiento térmico del techo con placas de aislamiento de poliestireno extruido sobre una capa de impermeabilización de caucho tipo Epd. AISLAMIENTO El aislamiento del suelo en el interior de la vivienda mediante la colocación de paneles aislantes aprobados en losas de suelo y revestimiento con una capa de hormigón auto-girando antes del alicatado. Aislamiento termico del suelo dentro de la vivienda mediante el uso de unidades poliestireno en la losa del primer piso. Aislamiento térmico de terrazas sobre la propiedad con placas de aislamiento de poliestireno extruido sobre una capa de impermeabilización de caucho tipo Epd. SUPERFICIE External paredes superficiedas con impermeabilización, renderizado de mortero de cemento texturizado con acabado peinado, pintado con pintura plástica decorativa de un color elegido por el cliente, según el proyecto técnicoInterior paredes superficies con yeso rociado con acabado liso, pintado con plástico pintura blanca, excepto cocina y baños, según el proyecto técnico. Techo falso continuo hecho de paneles de yeso laminados, sistema Pladur o similar, según el proyecto técnicoAjustes electrónicos instalación eléctrica realizada de acuerdo con la normativa electrónica de baja tensión, con caja de fusible de primera calidad, preparada para la contratación de 9,2 kw, en cuanto al proyecto técnico. Interruptores y enchufes Aluminium o interruptores y enchufes eléctricos de color antracita de la serie Simon serie 75 o Jung Ls 990.PLUMBINGGENERALHot e instalación de agua fría con tuberías integradas de acuerdo con las regulaciones vigentes aplicables, con circuito de agua caliente de bucle cerrado, válvula de cierre principal y válvulas de cierre independientes para cada baño. Sistema sanitario de calefacción de agua caliente solar, ayudado por un sistema auxiliar Altherma by Dakin. WASHIN GMACHINELa conexión de la máquina de lavado, según lo planeado. DISHWASHER lavaplatos conexión en la cocina Sanitaria Baño de vajilla accesorios serie Stark 2 de Duravit en blanco. Accesorios de baño serie Caro en blanco por Duravit en el baño principal. Bañera2Nd Piso modelo Duravit bañera acrílica de 170×75 cm, en blanco, según el proyecto técnico.plato de ducha y Acrylic 100×85 plato de ducha modelo 2Nd piso de Duravit, en blanco, según el proyecto técnico Baño accesorios individuales mango mezclador cromado grifo de la serie Tenso por Grohe, para lavabo de baño y bidé. Sistema de drenaje automático. Bañera y grifos de ducha con mezcladores termostáticos en cromo de la serie Tenso de Grohe. Accesorios de bañoTenso de Duravit accesorios de baño en cromo: toallero, soporte de papel higiénico y gancho de abrigo. Fregadero cocina lavabo cocina de acero inoxidable modelo X-Tra 100 de Roca con una cuenca y un desagüe. Accesorios de cocina Single mango mezclador cromado grifo en el fregadero de la cocina de la serie K4 por Grohe, con pico giratorio y manguera de extracción. Accesorios de cocina Muebles hecho para medir módulos de cocina con paredes colgadas y armarios base con puertas, cajones totalmente extendidos y cajones profundos con sistema de frenado. Frentes de madera lacada, chapada o maciza, retaguardias de armario de melamina y asas o perillas estándar. [Serie 6-8] encimera en silestone o granito -tipos Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache o Copacabana- con borde en ángulo de 45º. Electrodomésticos nevera combinada nevera equipada, con dimensiones exteriores 1772x559mm, modelo «K 9753 iD» de Miele o horno de alimentación similar con temporizador, acabado en acero blanco o inoxidable, modelo «H 4318 Bp ED/Clst» de Miele, o similar COOKER Induccion hob modelo «Km 6310» de Miele, o similarExtractor Hood Decorativo 90 cm de ancho campana extractora acabada, acabado de acero inoxidable, modelo P-401 V.850 por Pando, o similar. Horno microondas Horno incorporado en acabado de acero inoxidable, modelo «M 8261-2 ED/CIst» de Miele, o similar. Aire acondicionado y calefacción GENERAL Simultanea aire acondicionado y sistema de producción de agua caliente por Altherma de Daikin, compuesto por una bomba de calor exterior y un Hidrokit interior, que se puede conectar a las bobinas de ventilador de aire acondicionado y a la calefacción radiante del suelo. Aire acondicionado Aire Acondicionado Mediante instalación de paredes internas, suelo, techo o unidades de bobina de ventilador por conductos, conectadas al sistema Altherma por Daikin, para generar aire frío en salón y dormitorios, según el proyecto técnico calefacción por suelo radiante en la propiedad que consiste en un circuito de agua caliente instalado debajo de las baldosas del suelo, alimentado y suministrado por el Altherma por el sistema Daikin. Control básico de temperatura en cada plantaVENTILATION Sistema de ventilación de la vivienda mediante la instalación de rejillas de entrada de aire en las fachadas de salón y dormitorios, con extracción mecánica del aire interior a través de tuberías desde la cocina y baños hacia la chimenea en la azotea. Instalación de telecomunicacionesServicio Point Connection (Pau)Dispositivo donde se centraliza la red interior de la casa, compuesta por diferentes puntos de conexión (Tv, Tf, Tlca, Pt) que permite a los usuarios la posibilidad de acceder a los diferentes servicios prestados por los operadores. Instalación por cable de televisión por cable desde la sala de estar, cocina y dormitorios hasta el punto de acceso del usuario según el plan. Instalación telefónica (Tf) Cableada para teléfono desde la sala de estar y dormitorios hasta el punto de acceso del usuario, según el plan. Telecomunicaciones (Tlca)Punto de conexión informática Rj45 conducen por cable a la Uap desde la sala de estar, cocina y dormitorios, como para planificar. Otras instalacionesSolar Collectores Solar paneles térmicos para producir agua caliente de acuerdo con la normativa vigente. AlarmAlarm sistema que consiste en la instalación básica kit formado por el caja de alarma con detector de protección anti-sabotaje, control de teclado, 2 detectores de movimiento y control remoto, posible conexión al centro de respuesta de alarma. Carpintería exterior GENERAL de ventanas exteriores de calidad y puertas de madera Iroko o aluminio lacado con rotura térmica por Technal, Shucco o similar, doble acristalamiento con cámara de aire Climalit, control solar, bajas emisiones, mecanismos de inclinación y giro en la cocina y la ventana del baño Main DoorTop puerta delantera reforzada de calidad en el acceso a la propiedad con marco equipado con capturas anti-prise para anclarlo a la pared. Bisagras de seguridad y cerradura antirrobo, en pvc con acabado lacado Ral o acabado de grano de madera, según el proyecto técnico. Protecciones de ventanasPara proteger las zonas accesibles con rejillas de hierro forjado galvanizado, vidrio de seguridad laminado o persianas al estilo mallorquín, según el proyecto técnico ROLLERSHUTTERS Aluminium persianas lacadas para que coincidan con la carpintería exterior, con accionamiento eléctrico, según el proyecto técnico. Carpintería interior Armarios forrados con interiores modulares de melamina, equipados con cajones, estantes y un riel, puertas correderas de 2,2 m de altura que coinciden con las puertas interiores de la habitación o hechas de vidrio tipo lacobel, según el proyecto técnico. puerta de la habitacion sin ventanas puertas interiores con bisagras individuales, madera paneles sólidos chapados o lacados, con bisagras ocultas, con una selección de varios diseños y acabados diferentes. pared de acabado baños de azulejos y paredes de cocina alicatadas con azulejos cerámicos de primera calidad para ser elegidos por el cliente de la serie no.3, incluyendo 2 azulejos de borde decorativos en los baños y 1 en la cocina. (Límite de 1 modelo de baldosa por cocina-baño). Baldosas de suelo: Gres porcelánico rectificado de primera calidad que elegirá el cliente de la serie nº 3, con la opción de incluir un azulejo borde decorativo en la sala de estar (La longitud de este borde decorativo no debe exceder los 12 metros. Límite de 4 modos de baldosa seguro de la propiedad seguro gratis el  1er año póliza de seguro de construcciónSeguro durante 10 añosLa casa cuenta con un seguro que garantiza cualquier daño causado a la casa debido a fallas y defectos causados por o que afectan a los cimientos o estructura del edificio y que amenazan su resistencia y seguridad, durante un período de 10 años. Garantia de las cantidades de dinero entregadas por el cliente mediante una póliza de garantía bancaria o consolidación emitida por un banco importante o compañía de seguros. Otros Departamento de Arquitectura  donde puede diseñar su proyecto personal o adaptar algunos de nuestros diseños recomendados. Selección de materiales Conodo de elección de materiales y acabados de su casa. Servicio personalizado y asesoramiento por parte de nuestro Departamento de Servicio al Cliente.Servicio al Cliente Servicio personalizado de seguimiento para el cliente desde la firma del contrato hasta la conclusión del período de garantía. Inspección para entregar las llaves que acompañan al cliente y proporcionar un servicio personalizado en varios idiomas. VAPFNETPrivate intranet de acceso para los clientes, se cree que proporcionar más información y transparencia durante el proceso de compra de su casa, donde encontrará datos de su casa, imágenes del desarrollo de la construcción, puede buscar contratos firmados, ....Control de Calidad Geotechnical estudio, Plan de control de calidad del proyecto, Ensayos de laboratorio, seguimiento de la calidad de ejecución de la construcción por una organización de control técnico aprobado, dirección profesional por arquitecto y topógrafo de cantidad.Inspección técnica para el control interno antes de entregar la casa al cliente. DOCUMENTACIÓNConstrucción de proyectos, Plan de Seguridad y Salud, Permiso de Construcción, Certificado de Finalización de Construcción por el Arquitecto, Certificado de Primera Ocupación Todos los Servicios Inclusivos Execución de las principales conexiones de suministros. Cesión de la propiedad de un derecho de acuecha Instalación de un contador de aguaInstalación de un reductor de presiónManagement de la inspección visita por IberdrolaManagement y honorarios de Inspección industrial (gas) (si esto se aplica) Gestión de domiciliación del agua, electricidad y recibos comunitarios. Facturas de consumo de electricidad y agua desde la entrega del piso hasta que ambos suministros se contratan a nombre del cliente Management del Registro de la Propiedad.Buzón privado en los refugios de buzones de los centros comerciales. Pago del impuesto de recogida de basuras del año de la firma de escritura del título. Pago del Impuesto Anual sobre la Propiedad del año de la firma de escritura del título. Pago de los honorarios de los propietarios (comunidad de propietarios que existían anteriormente) el año en que se firma la declaración. 

Características

• Piscina
• Terraza
• Garaje
• Aire acondicionado