Luxury Villa D 055-3

Descripción

Reserve su visualización virtual explicará siempre en detalle desde la comodidad de su casa.Fantástica Villa que, se construye en dos plantas, la entrada principal está en la planta superior, con dos alas claramente definidas. En el lado derecho, tenemos la zona de descanso, donde se encuentran los 3 dormitorios. Uno de los dormitorios tiene un gran vestidor y un baño privado; los otros dos dormitorios tienen un baño compartido y amplios armarios empotrados. Todos los dormitorios tienen acceso directo a la terraza y al mar. En el otro ala, se encuentra la zona de día, con una cocina, que se une al comedor y al porche exterior, el salón, un aseo de invitados, un lavadero, etc. La planta baja de esta villa está destinada a ocio y entretenimiento, tanto en el interior como en el exterior. Esta planta es donde podemos encontrar un garaje para dos vehículos, un baño, un trastero y un salón extra polivalente que conduce directamente a la terraza exterior, con una piscina y varias zonas ajardinadas. Una zona de lujo para disfrutar de su tiempo libre, tomando el sol, viendo una película, nadando o simplemente mirando al mar. Zona Residencial, una urbanización cerrada con acceso exclusivo para propietarios en el Residencial Resort Cumbre del Sol. Una zona residencial con parcelas con impresionantes vistas al mar y orientación sur-suroeste, para la construcción de villas de lujo, una ubicación ideal para aquellos que deseen comprar una villa de lujo única, con a medida diseños, de acuerdo con los gustos y requisitos de cada cliente, en un entorno donde prevalece el lujo, con una infraestructura bien pensada y paisajismo con paredes de piedra natural, amplias carreteras, jardines, iluminación de diseño, seguridad, acceso privado para propietarios con control de acceso. Una promoción de lujo con impresionantes vistas al mar Mediterráneo y al horizonte de las localidades costeras de Jávea, Moraira, Calpe, Benidorm, Altea, .., una vista única de la Costa Blanca Norte. Zona Residencial está situada dentro de la urbanización Cumbre del Sol y, por tanto, todos los inmuebles de la zona también disfrutan de todos los servicios disponibles dentro de esta urbanización establecida, que cuenta con una zona comercial con supermercado, peluquería, farmacia, bares y restaurantes, el colegio internacional Lady Elizabeth School y una amplia gama de opciones deportivas al aire libre con pistas de tenis y pádel, rutas de senderismo , escuela de

equitación, sin olvidar la playa de Moraira con sus chiringuitos y la Cala Calas de Llebeig y Cala Los Tiestos, de gran belleza y encanto. Además de todos los restaurantes y opciones de ocio disponibles en las localidades vecinas de Benitachell, Jávea (a sólo 7 km) y Teulada-Moraira (a sólo 4 km de distancia), que son todos destinos turísticos de renombre internacional, y situados a medio camino entre las ciudades de Alicante y Valencia. Pliegos de condiciones estructura de construcción Estructura formada por pilares y vigas de hormigón armado con suelos de losa con vigas de hormigón y ladrillos de hormigón aligerados arqueados, en cuanto al proyecto técnico. Paredes exteriores Fachada cierre que consta de pared exterior de ladrillo cerámico de 11 cm de espesor, cámara de aire con paneles de lana mineral aislante y pared interior de ladrillo cerámico de 7 cm de espesor, según el proyecto técnico. Paredes interiores paredes de partición hechas de ladrillo de cerámica de 7 cm de espesor. Cubierta planaLa cubierta plana con tráfico, con una inclinación proporcionada por capa de hormigón, acabado de grava y barandilla perimetral de mampostería, dependiendo del modelo de villa. Aislamiento térmico del techo con placas de aislamiento de poliestireno extruido sobre una capa de impermeabilización de caucho tipo Epd. AISLAMIENTO Aislamiento del suelo dentro de la casa mediante la colocación de paneles aislantes aprobados en losas de suelo y revestimiento con una capa de hormigón autonivelante antes del alicatado. Aislamiento termico del suelo dentro de la vivienda mediante el uso de unidades poliestireno en la losa del primer piso. Aislamiento térmico de terrazas sobre la propiedad con placas de aislamiento de poliestireno extruido sobre una capa de impermeabilización de caucho tipo Epd. SUPERFICIE Paredes externas superficies con renderizado impermeable, de mortero de cemento texturizado con acabado peinado, pintado con pintura plástica decorativa de un color elegido por el cliente, según el proyecto técnico Paredes interiores superficies con yeso rociado con acabado liso, pintado con pintura blanca plástica, excepto cocina y baños, según proyecto técnico. Techo falso continuo hecho de paneles de yeso laminados, sistema Pladur o similar, según el proyecto técnicoAjustes eléctricos GENERALESFitted instalación eléctrica llevada a cabo de acuerdo con la normativa electrónica de baja tensión, con caja de fusible de primera calidad, preparada para la contratación de 9,2 kw, en cuanto al proyecto técnico. Interruptores y enchufesAluminium o interruptores eléctricos y enchufes de color antracita de la serie Simon 75 o Jung Ls 990. PLUMBINGGENERAL Instalación de agua fría y caliente con tuberías integradas de acuerdo con la normativa vigente aplicable, con circuito de agua caliente de bucle cerrado, válvula de cierre principal y válvulas de cierre independientes para cada baño. Sistema sanitario de calefacción de agua calientesolar, ayudado por un sistema auxiliar Altherma by Dakin. WASHINGMACHINE Conexión de lavadora, según lo planeado. DISHWASHERDishwasher conexión en la cocinaSanitary WareBathroom accesorios serie Stark 2 de Duravit en blanco. Accesorios de baño serie Caro en blanco por Duravit en el baño principal. Bañera2Nd Piso modelo Duravit bañera acrílica de 170×75 cm, en blanco, según el proyecto técnico. BASE DE LA DUCHA EN ACRILICO 100×85 plato de ducha modelo 2Nd Piso de Duravit, en blanco, de acuerdo con el proyecto técnicoBathroom FittingsSingle mango mezclador cromado grifo de la serie Tenso por Grohe, para lavabo de baño y bidé. Sistema de drenaje automático. Bañera y grifos de ducha con mezcladores termostáticos en cromo de la serie Tenso de Grohe.Accesorios de bañoTenso de Duravit accesorios de baño en cromo: toallero, soporte de papel higiénico y gancho de abrigo. Fregadero Kitchen SinkKitchen de acero inoxidable modelo X-Tra 100 de Roca con una cuenca y un desagüe. Accesorios de cocinaSingle mango mezclador cromado grifo en el fregadero de la cocina de la serie K4 por Grohe, con pico giratorio y manguera de extracción. Accesorios de cocina Muebles de Madera para medir módulos de cocina con paredes colgadas y armarios base con puertas, cajones totalmente extendidos y cajones profundos con sistema de frenado. Frentes de madera lacada, chapada o maciza, retaguardias de armario de melamina y asas o perillas estándar. [Serie 6-8] ensimeras de cocina  en silestone o granito -Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache o Tipo Copacabana- con borde en ángulo de 45º. Aparatos domésticos eléctricos nevera equipada con frigorífico, con dimensiones exteriores 1772x559mm, modelo «K 9753 iD» de Miele o horno de alimentación OVENMultifunction similar con temporizador, acabado en acero blanco o inoxidable, modelo «H 4318 Bp ED/Clst» de Miele, o similar cookerinduction hob modelo «Km 6310» de Miele, o similarExtractor HoodDecorative 90 cm de ancho campana extractora acabada, acabado de acero inoxidable, modelo P-401 V.850 por Pando, o similar. Horno microondas Horno incorporado en acabado de acero inoxidable, modelo «M 8261-2 ED/CIst» de Miele, o similar. Aire acondicionado y calefacciónGENERAL Sistema simultáneo de producción de aire acondicionado y agua caliente de Altherma de Daikin, compuesto por una bomba de calor exterior y un Hidrokit interior, que se puede conectar a las bobinas de ventilador de aire acondicionado y a la calefacción radiante radiante. Aire acondicionado Aire Acondicionado Mediante instalación de paredes internas, suelo, techo o unidades de bobina de ventilador por conductos, conectadas al sistema Altherma por Daikin, para generar aire frío en salón y dormitorios, según el proyecto técnico HEATINGUnder calefacción por suelo radiante en la propiedad consistente en un circuito de agua caliente instalado debajo de las baldosas del suelo, alimentado y suministrado por el Altherma por el sistema Daikin. Control básico de temperatura en cada planta VENTILACIÓN Sistema de ventilación de la vivienda mediante la instalación de rejillas de entrada de aire en las fachadas de salón y dormitorios, con extracción mecánica del aire interior a través de tuberías desde la cocina y baños hacia la chimenea en la azotea. Instalación de telecomunicacionesService Point Conecciones (Pau)Dispositivo donde se centraliza la red interior de la casa, compuesta por diferentes puntos de conexión (Tv, Tf, Tlca, Pt) que permite a los usuarios la posibilidad de acceder a los diferentes servicios prestados por los operadores. Instalación por cable de televisión por cable desde la sala de estar, cocina y dormitorios hasta el punto de acceso del usuario según el plan. Instalación telefónica (Tf)Cableada para teléfono desde la sala de estar y dormitorios hasta el punto de acceso del usuario, según el plan. Telecomunicaciones (Tlca)Conexión informática punto Rj45 conducir por cable a la Uap desde la sala de estar, cocina y dormitorios, como para planificar. Otras instalaciones Solar CollectorsSolar paneles térmicos para producir agua caliente de acuerdo con la normativa vigente. ALARMAl Sistema de alarma que consiste en la instalación básica kit formado por la caja de alarma central con detector de protección anti-sabotaje, control de teclado, 2 detectores de movimiento y control remoto, posible conexión al centro de respuesta de alarma. Carpintería exteriorGENERAL Ventanas exteriores de primera calidad y puertas de madera Iroko o aluminio lacado con rotura térmica por Technal, Shucco o similar, doble acristalamiento con cámara de aire Climatizado, control solar, bajas emisiones, mecanismos de inclinación y giro en la cocina y la ventana del bañoMain DoorTop puerta delantera reforzada de calidad en el acceso a la propiedad con marco equipado con capturas anti-prise para anclarlo a la pared. Bisagras de seguridad y cerradura antirrobo, en pvc con acabado lacado Ral o acabado de grano de madera, según el proyecto técnico.Protecciones de ventanasPara proteger las zonas accesibles con rejillas de hierro forjado galvanizadas, vidrio de seguridad laminado o persianas al estilo mallorquín, según el proyecto técnico ROLLERSHUTTERS Persianas enrollables de aluminio lacadas la carpintería exterior, con accionamiento eléctrico, según el proyecto técnico. Carpintería interior Armarios forrados con interiores modulares de melamina, equipados con cajones, estantes y un riel, puertas correderas de 2,2 m de altura que coinciden con las puertas interiores de la habitación o hechas de vidrio tipo lacobel, según el proyecto técnico. ROOMDOORSWindowless puertas interiores con bisagras individuales, chapado en madera o paneles sólidos lacados, con bisagras ocultas, con una selección de varios diseños y acabados diferentes. pared de acabados  Losas del Baño y paredes de cocina alicatadas con azulejos cerámicos de primera calidad para ser elegidos por el cliente de la serie no.3, incluyendo 2 azulejos de borde decorativos en los baños y 1 en la cocina. (Límite de 1 modelo de baldosa por cocina-baño). Baldosas de suelo: Gres porcelánico rectificado de primera calidad que elegirá el cliente de la serie nº 3, con la opción de incluir un azulejo borde decorativo en la sala de estar (La longitud de este borde decorativo no debe exceder los 12 metros. Límite de 4 modos de azulejos seguros del edificio, el seguro gratis el  1er año póliza de seguro de construcciónSeguro durante 10 años La casa cuenta con un seguro que garantiza cualquier daño causado a la vivienda debido a fallas y defectos causados por o que afectan a los cimientos o estructura del edificio y que amenazan su resistencia y seguridad, por un período de 10 años. GARANTÍAS Garantía de las cantidades de dinero entregadas por el cliente mediante una póliza de garantía bancaria o consolidación emitida por un banco importante o compañía de seguros. Otros Departamento de Arquitectura propia del diseño, donde puede diseñar su proyecto personal o adaptar algunos de nuestros diseños recomendados. Selección de materiales Conodo de elección de materiales y acabados de su casa. Servicio personalizado y asesoramiento por parte de nuestro Departamento de Servicio al Cliente. Servicio al Cliente Servicio personalizado de seguimiento para el cliente desde la firma del contrato hasta la conclusión del período de garantía. Inspección para entregar las llaves que acompañan al cliente y proporcionar un servicio personalizado en varios idiomas. Intranet de acceso privado para los clientes, pensado para proporcionar más información y transparencia durante el proceso de compra de su casa, donde encontrará datos de su casa, imágenes del desarrollo de la construcción, puede buscar contratos firmados, .... Control De Calidad Geotechnical estudio, Plan de control de calidad del proyecto, Ensayos de laboratorio, seguimiento de la calidad de ejecución de la construcción por una Organización Técnica de Control aprobada, dirección profesional por Arquitecto y Topógrafo de Cantidad.Inspección técnica para el control interno antes de entregar la casa al cliente. DOCUMENTACIÓN Proyecto de construcción, Plan de Seguridad y Salud, Permiso de Construcción, Certificado de Finalización de Construcción por el Arquitecto, Certificado de Primera Ocupación Tarifas de Ejecución de Servicios Todo Incluido de la red de las diferentes conexiones de suministros. Cesión de la propiedad de un derecho de instalación de agua de un contador de agua Instalación de un reductor de presión Gestión de la Inspección visita por Iberdrola Gestión y tasas de Inspección Industrial (gas) (si esto se aplica) Gestión de domiciliación bancaria de recibos de agua, electricidad y comunidad. Facturas de consumo de electricidad y agua desde la entrega del piso hasta que ambos suministros se contratan en nombre de la dirección del cliente del Registro de la Propiedad. Buzón privado en los refugios de buzón de correos de los centros comerciales. Pago del impuesto de recogida de basuras del año de la firma de escritura del título. Pago del Impuesto Anual sobre la Propiedad del año de la firma de escritura del título. Pago de los honorarios de los propietarios (comunidad de propietarios que existían anteriormente) el año en que se firma la declaración.

Características

• Piscina
• Terraza
• Garaje
• Jardin